辦公室裝修的費用會產生設計費及工程費兩種，兩項費用性質截然不同，前者著重於空間策略、動線規劃與使用需求整合；後者則是將設計內容真正落實到現場施工與工程管理之中。紅山設計教你理解其差異，幫助企業主做出更精準的預算規劃，也能在與設計公司或工程團隊溝通時，掌握清楚的責任歸屬。

辦公室裝修費用兩大核心：為什麼設計與工程要拆開算？

辦公室裝修是由「專業規劃」與「實體施工」兩個階段共同構成。設計費與工程費分別為這兩個階段，各自涵蓋不同的專業服務與資源投入，因此在報價上需要獨立計算、分項呈現。

什麼是「設計費」？從平面配置到施工圖說的專業價值

辦公室設計費，指的是商業空間規劃與設計階段所產生的專業服務費用。
這項費用的本質是「知識與經驗的轉化」——設計師將企業的使用需求、品牌形象、人員動線與法規限制，整合成一套可供施工執行的完整方案。
設計費通常包含以下服務：
• 空間需求訪談與功能分析
• 平面配置圖與動線規劃
• 天花、照明與機電整合
• 3D空間模擬與空間提案
• 材料、色彩、家具選配建議
• 各工項施工圖繪製
• 施工期間的設計確認與變更溝通

什麼是「工程費」？將設計藍圖轉化為實體空間的執行成本

辦公室工程費，是實踐設計圖所需的物質與勞務支出。
主要是指施工過程中的材料、人力、工法與現場管理成本，包含各項基礎工程與裝修施作費用。
工程費通常包含以下服務：
• 拆除與清運工程
• 隔間工程（輕隔間、玻璃隔間等）
• 天花板與地板工程
• 水電、空調、弱電配管配線
• 木作工程與系統櫃安裝
• 油漆與表面處理
• 家具、燈具與設備安裝

設計費與工程費分開報價的優點：預算透明化與責任歸屬

許多企業在比較商空設計公司報價時，常會發現有些公司將設計與工程合併報價，有些則會拆分計算。
對專業商業空間設計公司而言，「設計費與工程費分開報價」是較透明且成熟的做法。
1.預算結構更透明
分項報價能讓企業清楚了解每一筆費用的用途，避免「總價合理、但不知道錢花到哪裡」的模糊感，也更便於內部的預算審核與核銷作業。
2.責任歸屬更明確
當設計與施工由不同團隊負責時，分開計費能清楚界定各方的服務範疇。若後續發生設計變更或施工品質爭議，雙方的責任範圍也有所依據。
3.比價與調整更彈性
企業可依據實際需求，選擇設計與工程是否由同一家公司統包，或分開發包給專業團隊，分項報價提供了更大的彈性空間。

辦公室設計費怎麼算？常見計價方式解析

辦公室設計的費用計算方式會因設計公司的規模、服務內容與專案複雜度而有所差異。了解常見的計價邏輯，有助於企業在收到報價時，快速判斷費用是否合理、服務範疇是否完整。

按坪數計費（每坪行情）

市場上常見的辦公室設計費計算方式，是依照「空間坪數」計價。再依專案需求調整費用。以台灣商業空間設計市場來看，辦公室設計費大約落在：

設計公司類型	每坪設計費行情
小型個人設計工作室	NT$ 1,500~3,000元/坪
中型設計公司	NT$ 3,000~6,000元/坪
大型/高端設計公司	NT$ 6,000元以上/坪

⚠️計算邏輯：總設計費=每坪單價×實際裝修坪數。

設計費占整體裝修預算的比例是多少？

除了坪數計價外，也有部分辦公室設計公司會以「總工程預算比例」作為設計費計算依據。一般而言，辦公室設計費大約會占整體裝修預算的5%～15%左右。這個比例並非固定，實際會依服務深度調整。例如:是否高度客製化設計? 涉及複雜機電整合及施工難易度而論。

⚠️企業主常見迷思：設計費「越低越划算」?!
設計費本質上並非單純「畫圖費」，實際上專業的設計服務是能在施工前釐清多變數的設計需求，降低施工中途修改所產生的額外工程費，是整體辦公室裝修專案的重要前期規劃成本。

設計費內含哪些項目？平面圖、3D 渲染圖與機電整合規劃

設計費所涵蓋的服務項目，因公司與合約內容而異，但完整的辦公室設計服務通常應包含以下各項：
1.規劃階段
• 空間需求訪談與使用行為分析
• 現場丈量與既有條件評估
• 風格提案及平面配置方案
(通常含2~3個版本，修改次數為3次，超過3次需要另收額外費用)
2.設計發展階段
• 3D空間渲染圖
• 材料、色彩、家具與燈具選配建議
3.施工圖說階段
• 各工項施工圖（隔間、天花板、地坪、木作等）
• 水電、空調、弱電整合配置圖
• 材料規格表與施工說明
4.施工配合階段
• 定期現場確認與設計問題回
• 設計變更評估與圖說修正

辦公室工程費怎麼算？影響裝修預算的關鍵因素

辦公室工程費則是將設計內容真正落實於現場施工的重要成本。
辦公室工程費並非單純以坪數計算，而是會受到施工項目、材料等級、空間條件、施工難度與工程管理方式等多項因素影響。

基礎工程費用項目有哪些？

辦公室裝修的工程費通常依施工類別分項報價
以下為常見的基礎工程項目：

工程類別	主要內容
拆除工程	舊有隔間、天花板、地板、設備拆除與廢料清運
隔間工程	輕鋼架隔間、玻璃隔間、磚牆等不同材質的空間分隔
天花板工程	矽酸鈣板天花、明架天花、裸露天花（工業風）等
地板工程	磁磚、木地板、pvc地板、地毯等材質施工
水電工程	給排水配管、插座迴路、照明線路規劃與配置
空調工程	冷氣主機、風管、出風口配置與安裝
弱電工程	網路線、電話線、門禁、監視系統配線
油漆工程	牆面批土、底漆、面漆施作
木作工程	訂製櫃體、接待台、會議室主牆等現場施作項目
清潔工程	竣工後全室工程清潔

⚠️以上並非每個辦公室裝修案都需要全數項目，實際工程會依現況條件與設計需求而調整。

系統與木作：辦公室收納與機能空間的建置差異

在辦公室裝潢中，收納櫃體、展覽櫃與機能商業空間規劃，也是工程預算的重要組成之一。目前常見做法主要分為「系統櫃」與「傳統木作」兩種。
系統櫃的優勢，系統櫃採用工廠預製生產，具備：
• 尺寸模組化
• 施工速度快
• 品質穩定
• 板材利用率高
• 後續維修便利
尤其現代辦公室重視施工效率與未來彈性調整，系統櫃也逐漸成為商業空間常見選擇。

木作工程的特性，木作則較適合：
• 高客製化造型
• 特殊曲線設計
• 不規則空間整合
但相對也較依賴師傅工法，施工時間與現場粉塵量通常較高。
因此，許多現代商業空間會採取「系統櫃＋局部木作」的混合方式，在施工效率、預算與空間設計之間取得平衡。

辦公室坪數與施工難度的影響

工程費並非單純以坪數乘以單價計算，工程預算容易受到「施工條件」與「現場狀況」影響。
• 老屋翻新
• 樓層搬運困難
• 大樓施工限制
• 消防審查需求
• 建築結構限制多，水電管線需大幅度改道
• 高密度機電配置
因此，辦公室工程報價通常需要依現場條件進行完整評估，才能較準確掌握實際裝修成本。

材料等級與品牌選擇的差異

材料等級，也是影響辦公室工程費的重要因素之一。即使是相同施工項目，不同品牌與材料規格，價格也可能出現明顯差異。例如：
1.國產與進口板材
2.一般玻璃與隔音玻璃
3.標準燈具與智能照明系統
4.一般地毯與商用耐磨地毯
除了價格外，材料也會影響：
1.使用壽命
2.耐磨性
3.維護成本
4.空間質感
5.防火與環保性能
因此，專業辦公室設計公司通常會依據企業預算與使用需求，協助規劃適合的材料搭配方案。

工程管理費（監工費）：確保施工品質與進度的必要支出

監工費的用途是監造人員負責在施工期間定期到場確認工程進度、施工品質是否符合圖說規範，並協調各工班之間的銜接問題，發現問題即時提出修正，避免完工後才發現施工瑕疵。工程管理費通常為工程總額的3%~5%。

若設計與工程由同一家設計公司統包，監造通常納入工程費裡面，若採分開發包，企業主需自行監工或找尋專業者進行監工，以確保施工成果符合設計原意。

辦公室設計費與工程費有什麼差異？

在辦公室裝修流程中，「設計費」與「工程費」雖然彼此密切相關，但本質上屬於兩種不同的專業領域。
簡單來說：
• 設計費，著重於空間規劃與前期整合
• 工程費，著重於施工執行與現場落地

從需求訪談、空間配置、施工圖說，到現場工程與完工管理，皆需要不同專業分工與執行流程。

一張表看懂：設計費vs.工程費差異對照

比較項目	設計費	工程費
性質	空間規劃服務	施工執行成本
服務內容	規劃、繪圖、選材建議、溝通協調	拆除、施工、材料、設備安裝
計價方式	按坪數或專案定額	按工項分項估算
交付成果	圖說文件、設計方案	實體完工空間

付款時間點與階段的差異

辦公室裝修採「分階段付款」，設計與工程的收費狀況如下:
• 設計費付款階段:

付款階段	付款時間	常見比例
第一期	簽約時	30%~40%
第二期	設計定案（平面圖確認）後	30%~40%
第三期	施工圖說完成交付後	20%~30%

• 工程費付款階段:

付款階段	付款時間	常見比例
開工款	簽約或開工前	30%
進度款	工程進行至特定階段	30%~40%
完工款	竣工驗收後	20%~30%

⚠️備註: 如遇大型廠辦、千坪辦公室設計專案，甚至可能依照工種或施工階段拆分請款。

兩者可以分開發包嗎？

可以，但需要評估自身的管理能力與專案複雜度。
• 分開發包（設計A司，施工B司）：優點是能互相制衡、價格可能更透明；缺點是若圖說有誤或施工理解不一，容易產生責任推諉。
• 統包發包（設計施工一體）：優點是溝通成本最低，設計師與工班長期合作，默契較佳，且若工程中出現問題，責任歸屬單一化。目前多數辦公室裝修為了縮短工期，多傾向採用此模式。

辦公室設計費與工程費常見問題FAQ

辦公室一定要收設計費嗎？

不一定，但需要了解背後的差異。
市場上確實存在「免設計費」的裝修公司，但企業主在評估時應進一步了解其商業模式：
免設計費的常見情況
1.設計費已內含於工程費中，以較高的工程單價吸收設計成本
2.服務內容僅提供基礎平面配置，不含完整施工圖說
3.以接案量取勝的裝修公司，設計專業程度有限

⚠️收取設計費的意義?
收取設計費的公司，通常代表設計服務有明確的範疇界定與專業承諾。
完整的設計圖說能在施工前釐清絕大多數的執行細節，有效降低施工中途變更的機率，從長遠角度來看，反而有助於控制整體裝修成本。

辦公室裝修一坪大約多少錢？

• 簡易輕裝修（約 3-5 萬/坪）
• 中階標準裝修（約 6-10 萬/坪）
• 高階企業總部（12 萬/坪以上）

⇒ 詳盡的辦公室設計一坪費用說明

只委託設計、自行發包工程可行嗎？

可行，但有幾個前提條件需要評估。
自行發包前，建議評估以下條件：
1.公司內部有建築、工程或設施管理背景的人員
2.有足夠的時間投入自行監工
3.裝修規模大、工項複雜，對工程驗收是否有標準認知

理解設計費與工程費差異，才能做好辦公室預算規劃

辦公室裝修是企業在空間投資上的重要決策，「設計費」與「工程費」雖然同屬裝修成本的一部分，但兩者在工作內容、計價方式與專業角色上，有著明確差異。設計費解決的是空間規劃與使用效率問題，工程費則是將設計內容真正落實於現場施工。
紅山設計團隊提供辦公室空間設計與工程整合服務外，自有系統櫃加工廠，有「設計力+工程管理+製造能力」，能依據企業需求，從前期設計、施工管理到後續空間機能配置進行整體規劃。

延伸閱讀：辦公室設計完整指南：使用需求、坪數配置到品牌形象規劃

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